【巡回サービスの前に】
現在、空家・空地にしているご所有の不動産を今後どうするか…巡回サービスに依頼する。売却をする。人に貸す…。また、今後の活用・用途について、予定がはっきりしている方や、そうでない方、皆様それぞれだと思います。まずは、不動産をどうしたらよいのか、それぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。
○巡回管理サービス（月1回）
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委託会社が定期的に巡回してくれるので、建物等を適度に維持でき、周囲に迷惑をかけることもない。わざわざ状態を確認する手間が省ける。 |
| デメリット |
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あくまで簡易な管理であるため、建物等の老朽化を緩和するものであっても、抑制するものではなく、コストがかかる。 |
○売却
| メリット |
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空家の老朽化や庭の雑草等による周囲の悪影響から解放される。
ある程度まとまった収益が見込める。 |
| デメリット |
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生まれ育った家がなくなることの故郷の喪失。 |
○賃貸
| メリット |
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固定資産税相当分の賃料、もしくはそれ以上の家賃収入が見込め安定的な収入となりうる。 |
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| デメリット |
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建物に不具合が生じた場合、修繕による費用を負担するなど、家主としての責任が生じる。 |
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